在建筑的全生命周期中，外墙作为建筑的 “外衣”，不仅展现着建筑的美观，更承担着保护建筑结构的重任。成都外墙清洗保养与外墙防水工作对于维护建筑的整体性能和外观形象至关重要。

一、外墙清洗保养的重要性

提升建筑美观度

随着时间推移，外墙会吸附大量灰尘、污垢以及空气中的污染物。这些污渍不仅影响建筑外观的整洁度，还会使建筑显得陈旧黯淡。定期进行外墙清洗，能够去除这些污渍，让建筑重新焕发光彩。例如，商业写字楼的玻璃外墙经过清洗后，晶莹剔透，能提升企业的形象和商业价值；居民小区的外墙清洗后，能营造出整洁舒适的居住环境。

保护建筑结构

灰尘、污垢等在外墙表面堆积，会加速外墙材料的老化和腐蚀。特别是在酸雨等恶劣环境下，污渍中的酸性物质会侵蚀外墙，降低外墙的耐久性。通过定期清洗保养，可以减少这些有害物质对外墙的损害，延长建筑的使用寿命，保护建筑结构安全。

二、外墙清洗流程

前期准备

在进行外墙清洗前，需做好充分准备。了解外墙的材质，如玻璃、石材、瓷砖等，以便选择合适的清洗工具和清洁剂。同时，设置安全警示区域，防止无关人员进入清洗作业范围。准备好专业的清洗设备，如吊篮、吊绳、高压水枪等，并确保设备安全可靠。

清洗作业

对于玻璃外墙，通常采用玻璃刮、清洁剂和清水进行清洗。先将清洁剂均匀喷洒在玻璃表面，用玻璃刮自上而下刮洗，去除污渍后再用清水冲洗干净。对于石材外墙，可根据石材种类选择合适的清洁剂，用软毛刷或高压水枪进行清洗，去除表面的污垢和苔藓等。瓷砖外墙则可采用中性清洁剂，通过高压水枪冲洗，确保缝隙处也能清洗干净。

三、外墙保养要点

定期检查

定期对外墙进行检查，查看是否有裂缝、脱落、变色等问题。对于玻璃外墙，检查玻璃是否有破损、密封胶是否老化。石材外墙要注意是否有裂缝、空鼓，瓷砖外墙则关注瓷砖是否有松动、脱落。一旦发现问题，及时进行修复处理。

防护处理

在清洗后，可对外墙进行防护处理。例如，给石材外墙涂刷防护剂，增强其防水、防污性能；对瓷砖外墙的缝隙进行密封处理，防止水分渗入。玻璃外墙可采用镀膜等防护措施，提高其抗紫外线和自清洁能力。

四、外墙防水施工方法

基层处理

进行外墙防水施工前，先对基层进行处理。清理基层表面的灰尘、油污、松散物等，确保基层平整、干净。对于有裂缝的部位，要进行修补，用水泥砂浆填充裂缝并压实。

防水层施工

常见的外墙防水层施工方法有涂抹防水涂料和铺贴防水卷材。防水涂料施工时，将涂料均匀涂抹在基层表面，一般需涂抹 2 - 3 遍，每遍间隔一定时间，确保涂层厚度符合要求。防水卷材铺贴时，要注意卷材的搭接宽度，确保粘贴牢固，无气泡、褶皱。

五、外墙防水的日常维护

排水系统维护

保持外墙周边排水系统畅通，定期清理雨水管、排水沟内的杂物，确保雨水能及时排走，避免积水对外墙造成浸泡。在雨季来临前，对排水系统进行全面检查和维护，确保其正常运行。

及时修复渗漏点

一旦发现外墙有渗漏现象，要及时查找渗漏点并进行修复。可通过观察墙面潮湿痕迹、水渍等确定渗漏位置，采用重新涂刷防水涂料、修补裂缝等方法进行修复，防止渗漏问题扩大。

外墙清洗保养与外墙防水是一项综合性的工作，从清洗流程到保养要点，从防水施工到日常维护，每个环节都紧密相连。只有做好这些工作，才能让建筑外墙始终保持良好状态，为建筑提供持久的保护，同时展现出建筑的美观与魅力。